Lindekullegatan 1, Björkekärr

Välplanerad tegelvilla om 6 rok med bevarad 60-talscharm!

På en plan och lättskött hörntomt några hundra meter från badplatsen vid Härlanda Tjärn ligger denna trivsamma 1½ plansvilla som under senare år byggts om med en numera öppen och ljus planlösning som verkligen inbjuder till social samvaro!

I bostadsplanet välkomnas man av en stor möblerbar hall med bevarade charmiga dubbeldörrar mot det ljusa trevliga vardagsrummet.

Framför den vackra murade öppna spisen får man en naturlig och central samlingsplats där matsal-vardagsrum och det moderna nyrenoverade köket möts.

Härifrån når man också den stora härliga solterrassen och trädgården.

I övrigt inrymmer detta plan två rejäla sovrum med inbyggda garderober, en stor tvättstuga, klädkammare och toalett med dusch.

I den tilltalande och välplanerade ljusa övervåningen finns 2 stora sovrum, badrum och ett rymligt allrum med fungerande öppen spis.

Mycket goda förrådsutrymmen i sidovindarna på båda sidor.

Huset är lättskött med den underhållsfria tegelfasaden och uppvärmningskostnaderna låga med Bergvärme.

Stort garage och två parkeringsplatser.

Här bor ni lugnt och skönt, omgivna av natur och grönska, motionsslingor, stigar och sjöar i Delsjöområdets underbara naturreservat!

Bekvämt avstånd till stan och utmärkta kommunikationer där det endast tar 15 minuter med bussen.

Välkomna att boka tid för visning.

  • Fast.bet.:

    Sävenäs 134:1

  • Area:

    163 m² + 27 m² biarea

  • Rum:

    7 rum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    34 764 kr

  • Tomtarea:

    730 kvm

SÅLD

Detta hem är sålt.

Ansvarig Mäklare

Per Sichtling

Interiör

  • Antal rum:
    7 rum
  • Boarea:
    163 kvm
  • Biarea:
    27 kvm
  • Källa för area:
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 151kvm

Byggnad - 1 ½ plan

  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Renoveringar:
    2000 - Renovering tak, ( pannor, papp och läkt ).
    2000 - Renovering av våtrum vån 1 & 2.
    2000 - Renovering av grovkök/tvättstuga. Nytt golv.
    2000 - Byte av fönster och altandörrar mot trädgård.
    2002 - Markarbeten och altan.
    2004 - Installation av bergvärme.
    2007 - Byte av fasad på garage.
    2007 - Vind inredd till sovrum.
    2017 - Nytt kök.
    2017 - Ny elcentral samt omdragning av elkablar i stora delar av fastigheten.
    Fiber finns anslutet.
  • Fasad:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Fönster:
    2 och 3-glasfönster
  • Bjälklag:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor (bytt -2000)
  • Grundläggning:
    Platta på mark
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Ventilationstyp:
    Självdrag
  • Vatten/Avlopp:
    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad:
    34 764 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • Uppvärmning: 12 366 kr/år
    • El: 7 891 kr/år
    • VA: 7 661 kr/år
    • Renhållning: 2 934 kr/år
    • Försäkring: 3 912 kr/år
  • Energiförbrukning:
    98 kWh/år
  • Energiklass:
    D

Taxering

  • Taxeringsår:
    2018
  • Typkod:
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde:
    2 149 000 kr
  • Markvärde:
    2 779 000 kr
  • Värdeår:
    1964
  • Totalt taxeringsvärde:
    4 928 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:
    730 kvm
  • Tomträttsavgäld:
    21 000 kr/år
  • Tomtbeskrivning:
    Tomtarea 730 m² (tomträtt).
  • Summa pantbrev:
    2 470 000 kr
  • Planbest.:
    Stadsplan (1959-12-10) , Tomtindelning (1961-04-13)

Övrigt

    Säljaren har utfört en överlåtelsebesiktning samt tecknat dolda fel försäkring på fastigheten. Läs mer under länkar, "för köparen".


    Budgivning:

    Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet.
    Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.

    Boarea

    Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

    Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta

    Information om tilläggstjänster:
    Ersättning utgår från hemnet.

Karta