Ove Nilsson Fastighetsbyrå AB

Östanvindsgatan 5 D, Centrala Hisingen

2:a på centrala Hisingen med balkong, mycket lugnt och bra läge med närhet till alla bekvämligheter.

En liten Pärla på centrala Hisingen med låg avgift endast 3210 kr mån med närhet till allt!

Lägenheten har smakfullt renoverats under 2022/2023 bla badrum, nya golv m.m. så det är bara att

flytta rakt in.

Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning av kläder.

Helkaklat badrum med dusch som har renoverats med trendig microcement.

Mysigt sovrum in mot gården.

Ljust trevligt kök med plats för ett litet bord.

Mycket lättmöblerat och luftigt vardagsrum, här ryms både soffhörna och matgrupp. Från v-rummet tar du dig ut på den soliga balkongen..

Här bor du centralt med all service du kan önska dig, men samtidigt lugnt och nära naturen.

Mycket goda kommunikationer med spårvagnar och bussar. Centrum når du på bara några minuter med spårvagn. Vill du promenera eller cykla till city så finns både gång och cykelbana hela vägen till centrum.

Till Volvo går det direktbussar.

På bekvämt avstånd finns flera grönområden, parker och motionsslingor.

Gemytliga Flunsåsparken erbjuder sommartid underhållning med musik. På Ramberget i Keillers Park kan man njuta av den fantastisk utsikt över Göteborg en riktig upplevelse. Lundbybadet erbjuder både inomhus och utomhusbad och är en av flera anläggningar för dig som vill träna!

Varmt välkomna på visning till denna "pärla"

Pris:
1 795 000 kr
Area:
42 m²
Avgift:
3 210 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Objekttyp:
Bostadsrättslägenhet
Driftskostnad:
400 kr
Tomt:
Tomträtt

Visning

Kontakta oss om du är intresserad av en visning

Ansvarig Mäklare

Håkan Nilsson

Interiör

Antal rum:
2
Kökstyp:
Kök

Byggnad

Byggnadstyp:
3-plan
Byggår:
1 946
Allmänt om lägenheten:
I föreningen finns både bastu och festlokal för medlemmarna.

Energideklaration

Energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
152 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
E

Balkong, uteplats och bilplats

Typ av mark som ingår i upplåtelsen:
Tomträtt
Balkong:
Ja
Uteplats:
Nej
Bilplats:
Nej
Beskrivning Balkong/Uteplats:
Balkong Mark i anslutning till bostadsrätten: Tomträtt.
Beskrivning bilplats:
42 parkeringsplatser separat kö 250:- mån

Andelstal och reparationsfond

Andel i förening:
1.0719 %
Andel av årsavgift:
1.04608 %

Våning/hiss

Våning:
1 av 3
Beskrivning av våningsplan:
Våningsplan 1 av 3.
Hiss:
Nej

Drift

El:
300 kr/mån
Försäkring:
100 kr/mån
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
Summa driftskostnader:
400 kr/mån

Föreningen

Namn:
Brf Göteborgshus nr 8
Allmänt om föreningen:
https://www.gbghus8.se/Föreningens hemsida. Mycket välskött förening med god ekonomi. Bredablick sköter den tekniska förvaltningen och fastighetscervisen. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Rambergsstaden 43:2 med adresserna Östanvindsgatan 3, 5 och 7 samt Nordanvindsgatan 8. På denna fastighet uppfördes 1946 fyra flerbostadshus med tillsammans 84 lägenheter
Renoveringar - utförda och planerade:
En genomgående ombyggnad och renovering utfördes 1986-87. Renovering av soprum 2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt resultat 2021 Monterat nytt låssystem 2020 Anlagt plattsättning och parkeringsstolpar 2020 Tvätt av tak, fasader och balkonger 2020 Planerade renoveringar Renovera källarfönster Östanvindsgatan 3 och 7 Uppgradering av cirkulationspump Radonåtgärder Luddlådor i tvättstugorna för att skydda avloppen Underhållsspolning av avlopp Fortsatt översyn av fönster och balkongdörrar som eventuellt behöver bytas ut Måla om trappuppgångar Rensa och städa vind- och källarutrymmen Enbart mindre renoveringar och löpande underhåll är planerat nästkommande 5 år. En styrelse med engagemang för framtida förbättringar.
Parkering:
Finns att hyra för 250 kr mån.
Antal lägenheter:
84
Antal lokaler:
2
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Pantsättningsavgift:
525 kr betalas av köparen
Organisationsform:
Bostadsförening
Äkta/Oäkta förening:
Äkta
Tillåter juridisk person:
Nej
Tillåter delat ägande:
Ja
Äger föreningen marken:
Nej

Budgivning

Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.

Boarea

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta