TILL SALU

Alingsåsvägen 15

TILLFÄLLE! Mindre hyresfastighet i omtyckta och mysiga Sandared strax innan Borås. I denna fastighet ges du möjligheten att bo gratis eller söker du kanske ett billigt generationsboende? Det blir också en god ekonomi om du köper fastigheten som ett rent investeringsobjekt med nuvarande hyresintäkter som uppgått till 351.084 kronor/år. Huset innefattar tre stycken stora lägenheter där den större är på hela 127 kvm + altan och ett stort uterum! De övriga två lägenheterna är på 113 kvm samt 86 kvm. Fastigheten har ett mycket centralt, lugnt och trevligt läge med omedelbar närhet till all service. Uppvärmning via billig bergvärme (energiklass C). Detta objekt erbjuder många möjligheter för dig som köpare, antingen kan du välja att bo i en av lägenheterna och hyra ut de andra två så har du inga kostnader för ditt egna boende! Drömmer du om eller kanske redan har någon egen verksamhet är fastigheten också perfekt då du kan ha en rörelse i bottenplan med bra skyltläge. Här är också väl lämpat för ett billigt generationsboende i kombination med uthyrning. Vid överlämnandet finns ej hyresgäster så köparen ges här möjligheten att själv välja hur fastigheten ska disponeras. Sandared är ett litet vackert samhälle invid Viaredsjön med direkt närhet till vattnet och flera badplatser samt ett litet mysigt centrum. Här finns bla. låg-, mellan- och högstadieskola. Bibliotek, badhus, förskola, vårdcentral, affärer, apotek, tennishall, folktandvård, och sim- och idrottshall. Till Borås är det ca 1 mil och till Göteborg tar du dig smidigt med bil, tåg eller buss. Besiktning: Säljaren har utfört en överlåtelsebesiktning samt tecknat dolda fel försäkring på fastigheten. Läs mer om Trygg Överlåtelse under länkar, "för köparen". Välkommen att kontakta mäklare Per Sichtling för vidare information och visning. Bokning krävs för utsatt visningstid samt för ev. annan tid enligt överenskommelse.

VISNING

Kontakta mäklaren

ANSVARIG MÄKLARE

Per Sichtling

per@onfab.com

0707-382194

Fakta om bostaden

Boarea:

344 m²

Biarea:

33 m²

Tomtarea:

2000 m²

Fast.bet.:

Sandared 1:305

Objekttyp:

Friliggande villa

Pris:

5 950 000 kr

Driftskostnad:

92 669 kr/år

Areakälla:

taxeringsinformation

Adressuppgifter

Län:

Västra Götalands

Kommun:

Borås

Postnummer:

518 33

Adress:

Alingsåsvägen 15

Ventilation

Typ:

Självdrag

Energideklaration

Deklaration:

Utförd

Energiprestanda primärenergital:

78

Energiklass:

C

Drift

Uppvärmning:

52 500 kr/år

Försäkring:

9 000 kr/år

Driftskostnad:

92 669 kr/år

Kommentar

Uppvärmning avser total elförbrukning inkl. hushållsel. Posterna vatten, avlopp och renhållning utgör tillsammans 31.169 kronor vilket ger en total drift på 92.669 kronor. Försäkringsbeloppet är uppskattat.

Taxering

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skatt/Avgift:

10 425 kr

Taxeringsår:

2024

Summa tax. värde:

5 846 000 kr

Taxeringsvärde

Småhusmark:

1 008 000 kr

Småhusbyggnad:

4 838 000 kr

Totalt:

5 846 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansvilla med sutteräng

Byggår:

1950

Fasad:

Trä (nymålat 2026)

Stomme:

Betong/betong trä

Fönster:

Mestadels 3-glasfönster från 2007

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Bergvärmepump

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Allmän information
Övrigt

Lägenheterna är fördelade enligt följande: Bottenplan: 113 kvm, första våning 127 kvm + uterum, andra våning 86 kvm + balkong. Alla väggar och tak invändigt är nymålade 2026. Nybyggnation/inredning av lägenhet i bottenplan 2013.

Servitut, samfällighet, GA m.m.

Förmånliga och gemenskap:

Gemensamhetsanläggning: Borås sandared ga:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning

Budgivning

Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.

Boarea

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta

Dokument och länkar

Energideklaration Sandared 1,305

Information till köpare 2024

Dolda fel VF paket 2024 Förköpsinfo + vi

Anmäl intresse

    Visa alla objekt