Timmerslätt
Timmerslätt 41E
Obs! Tillfälle för den händige! Välplanerad 2:a med garage, egen entré och stor uteplats. Välkommen till denna rymliga och trivsamma tvåa om 69 kvm med känslan av ett eget hus! Här erbjuds en egen ingång som skapar både avskildhet och bekvämlighet, samt en stor uteplats med gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och odlingar – perfekt för dig som vill njuta av utelivet under årets varmare månader. Bostaden har en genomtänkt planlösning med en stor, möblerbar hall som ger ett välkomnande första intryck och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar för avkopplande stunder, och det separata grovköket med både tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagen och ger extra praktiska ytor. Lägenheten erbjuder väl tilltagna rum och en luftig känsla, vilket gör den lätt att trivas i och enkel att möblera efter egna önskemål. Ett hem som kombinerar komfort, funktion och privata utomhusytor på ett mycket tilltalande sätt. Här bor du med det bästa av två världar – lägenhetens bekvämlighet och småhusets frihetskänsla. Till lägenheten hör ett garage samt förråd. Obs! lägenheten är i behov av renovering. Det är en digitalstyling som är utförd på denna lägenhet. Hsb Brf Mellangården i Partille är en mycket välskött förening med trivsam gemenskap och god ekonomi (föreningen äger marken) i omgivningen erbjuds närhet till både fin natur, köpcentrum och inte långt till Kåsjön fina badplats.
VISNING
14 juni 2026
13:00 - 14:00
Hjärtligt välkomna på visning.
ANSVARIG MÄKLARE
Håkan Nilsson
hakan@onfab.com
0704-930681
Fakta om bostaden
Boarea:
69.6 m²
Biarea:
0 m²
Objekttyp:
Lägenhet
Pris:
1 795 000 kr
Driftskostnad:
608 kr/mån
Avgift:
5 286 kr
Ingår månadsavgiften värme, vatten o parkering i garage.
Obligatoriskt tillägg för Bredband, TV och IP-telefoni 258:- mån
Adressuppgifter
Län:
Västra Götalands
Kommun:
Partille
Postnummer:
433 46
Adress:
Timmerslätt 41E
Interiör
Antal Rum:
2
Antal Sovrum:
1
Ventilation
Typ:
Mekanisk ventilation
Energideklaration
Deklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
139 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Uteplats:
Ja
Bilplats:
Nej
Drift
Försäkring:
100 kr/mån
El:
250 kr/mån
Personer i hushållet:
1
Driftskostnad:
608 kr/mån
Kommentar
Föreningen har IMD (Individuell mätning och debitering) av elektricitet. Det innebär att föreningen har tecknat ett elavtal för alla lägenheter och varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin förbrukning. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
TV och bredband
Bredband:
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Bredband, TV och IP-telefoni.
Byggnad
Byggnadstyp:
Låghus
Byggår:
1983
Uppvärmning:
Fjärrvärme och el (direktverkande)
Allmän information
Andelstal och reparationsfond
Andel i förening:
0.6816%
Andel av årsavgift:
0.6816%
Våning/hiss
Våning:
0 av 2
Hiss:
Nej
Föreningen
Namn:
Hsb Brf Mellangården i Partille
Allmänt om föreningen
HSB Brf Mellangården! I föreningen finns 111 lägenheter och 1 lokal. Storleken på lägenheterna varierar mellan 2-5 rum och kök och fördelar sig enligt följande: 22 st 2 rok 38 st 3 rok 44 st 4 rok 7 st 5 rok De flesta innehavare av lägenheter i markplan har haft möjlighet att teckna dispositionsavtal för fram- och baksidan av husen och har därför uteplats. styrelsen.mellangarden@gmail.com Besök gärna föreningens hemsida med mycket bra information, om trivselregler, information och vad som gäller för renovering i den enskilda bostaden. Grillning är tillåten inom föreningens område, på uteplatser och balkonger. Givetvis måste alltid största möjliga brandsäkerhet iakttas. Detta innebär bl.a. att grillen ska stå stadigt och på säkert avstånd från fasad, inte stå under balkong och alltid vara under tillsyn. Se till att det finns en brandsläckare och brandfilt i omedelbar närhet. Grillning ska också ske på sådant sätt att det medför minsta möjliga olägenhet för omkringboende avseende lukt och rök. Detta innebär bl.a. att grillning inte får medföra att grannar inte kan nyttja sin balkong eller uteplats under tid som grillning pågår. Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där. Är det endast en köpare som inte är medlem sedan tidigare är avgiften för att bli medlem i HSB Göteborg 825 kr. Varav 500 kr är en andel i HSB, en medlemsavgift på 300 kr som betalas en gång per hushåll samt en inträdesavgift på 25 kr. Är det två eller flera köpare debiteras alltså endast en av dem 825 kr och resterande 525 kr. Likaså om en av köparna redan är medlem i HSB, då debiteras resterande köpare 525 kr. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.
Renoveringar - utförda och planerade
Nyligen utförda renoveringar/underhåll: -Betongarbeten/reparation av trappor och husgrund samt utbyte av alla förrådsdörrar mot gångbanor samt vissa fasadarbeten. -2021 Målning och renovering av fasader på gröna hus samt betongarbeten, utbyte av expansionskärl. Reparation av fukt- och vattenskador i fem lägenheter, installation av avgasare till värmesystemet. -Under våren 2022 byttes samtliga ytterdörrar -Under 2022 målades samtliga fasader om och en del andra utvändiga åtgärder i samband med det. -Under 2024 har spolning av stammar i kök och badrum utförts samt en OVK-besiktning. -Under 2025 Spolning och översyn av stammar, linjemålning av parkeringar, byte av skruvar och packningar på garagetak, byte av fyra belysningspollare, reparation av lekutrustning, slamsugning av dagvattenbrunnar. -Under 2026 ordnades det med ett nytt miljörum. Planerade renoveringar/underhåll: -Inga större renoveringar planeras inom den närmsta tiden. -Föreningen har en underhållsplan som de följer, underhållsplanen revideras årligen. Mer information finns att ta del av i årsredovisningar samt i nyhetsuppdateringar på hemsidan.
Parkering
En garageplats till varje lägenhet ingår i månadsavgiften. På föreningens fastighet finns 46 stycken parkeringsplatser som kan nyttjas av boende eller besökare. Parkeringsplatserna är avgiftsbelagda. Laddmöjligheter: Föreningen har installerat laddstolpar i anslutning till vissa parkeringsplatser. Laddning sker på stationen med InCharge-appen eller med laddkort/laddbricka och man debiteras efter förbrukningen. Priset för laddning är för närvarande 2,60 kr/kWh. Mer information om detta finns på föreningens hemsida. I nuläget är det inte tillåtet att installera laddbox i sitt garage. Eluttagen i garagen är inte dimensionerade för laddning av elbilar.
Tv och Bredband
Optisk fiber via TeliaSonera. Telia Triple Play (bredband, TV, IP-telefoni). Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla boende och ligger som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Överlåtelseavgift:
0 kr
Pantsättningsavgift:
0 kr
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Tillåter juridisk person:
Nej
Tillåter delat ägande:
Ja
Äger föreningen marken:
Ja
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Bilder
Stor härlig uteplats.
Här förlänger man sommaren.
Perfekt läge med egen ingång och omedelbar närhet till garaget.
Välkomna till Timmerslätt 41 E egen entré
Stort härligt kök med en naturlig plats för köksbordet invid fönstret.
Lättmöblerat trevligt vardagsrum med utgång till den stora uteplatsen.
Luftigt härligt rymligt sovrum.
Välkomnande rymlig möblerbar hall.
Rymligt kaklat badrum med badkar.
Grovkök.
Årsredovisning 2025 brf mellangården