Kålltorp
Wingårdsgatan 5A
OSLAGBART LÄGE MED NATURSKÖNA SKATÅS SOM GRANNE FINNS DENNA LJUSA OCH VÄLPLANERADE LÄGENHET MED INSYNSSKYDDAD BALKONG I SOLIGT VÄSTERLÄGE! Väl inne i lägenheten möts man av många vackra bevarade originaldetaljer, takhöjden i bostaden gör att den upplevs både ljus och luftig. I den välkomnande möblerbara hallen finns flera garderober för god förvaring. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp genom det stora fönstret, här ryms enkelt både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den underbara balkongen med högt fritt utsiktsläge i soligt västerläge. Funktionellt och hemtrevligt kök med många äldre detaljer bevarade, goda arbetsytor och gott om förvaring, Matgruppen har en naturlig plats invid fönstret. Här finns två fina och rymliga sovrum varav det ena är lite större med en helgarderobsvägg. Badrum med badkar och ett praktiskt vädringsfönster. Föreningen har för sina medlemmar en trevlig grillplats. Obs! Planlösning på lägenheten finns under dokument. I gemytliga Kålltorp bor du med närhet till många mysiga caffeer, restauranger och kvartesbutiker. På bekvämt promenadavstånd finns underbara grönområden kring Delsjön, perfekta för bad och friluftsliv. Här finns även Skatås motionscentrum med löpspår, fotbollsplaner och volleybollplaner. Kommunikationerna är utmärkta – 5:ans spårvagn finns med omedelbar närhet, som tar dig till centrala Göteborg på cirka tio minuter. Dessutom finns mycket fina gång- och cykelvägar ner till stan. Vill du bo lugnt och skönt och nära naturen men ändå nära till stan då är denna lägenhet perfekt för dig!
VISNING
Kontakta mäklaren
ANSVARIG MÄKLARE
Håkan Nilsson
hakan@onfab.com
0704-930681
Fakta om bostaden
Boarea:
67 m²
Biarea:
0 m²
Objekttyp:
Lägenhet
Pris:
3 195 000 kr
Driftskostnad:
660 kr/mån
Avgift:
6 144 kr
Inklusive värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån tillkommer (bredband).
Adressuppgifter
Län:
Västra Götalands
Kommun:
Göteborg
Postnummer:
416 54
Adress:
Wingårdsgatan 5A
Interiör
Antal Rum:
3
Antal Sovrum:
2
Energideklaration
Deklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
89 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Nej
Bilplats:
Nej
Drift
Försäkring:
125 kr/mån
El:
400 kr/mån
Personer i hushållet:
3
Driftskostnad:
660 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
TV och bredband
Bredband:
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, betalas separat av bostadsinnehavaren.
Byggnad
Byggnadstyp:
3-plan
Byggår:
1947
Allmän information
Andelstal och reparationsfond
Andel i förening:
4.4524%
Andel av årsavgift:
4.4524%
Våning/hiss
Våning:
2 av 3
Hiss:
Nej
Föreningen
Namn:
Brf Wingårdsgatan 5
Allmänt om föreningen
Wingårdsgatan 5 består av fastigheten Kålltorp 121:2 och innehar totalt 26 stycken bostadsrätter samt 6 stycken garage. Föreningen bildades 2005, fastigheten byggdes 1947. Adressen är Wingårdsgatan 5 A-D. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet gäller till 2027. Den totala lägenhetsytan är 1424 kvm. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar. köksfläkten i varje lägenhet är godkänd för husets allmänna ventilation vid senaste OVK och får inte bytas mot en annan typ av fläkt utan att kontakta styrelsen. Om ägaren väljer att byta fläkttyp måste en ventilationsfirma anpassa frånluftskanalen och ev kostnader i samband med detta betalas av lägenhetsinnehavaren.
Renoveringar - utförda och planerade
1990-talet Rot-renovering av tak och fasad. 2005 Cirkulationspump för bättre fungerande värmeflöde installerades 2006 Nya tvättmaskiner och en torktumlare köptes in Ny varmvattenledning i källaren 2007 Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter Postboxar installerades vid husets ingångar Samtliga trappuppgångar målades om 2008 Ny underhållsplan togs fram av HSB 2009 Lagning av tegelvägg ovan garage Byte av ytterbelysning utanför entréer 2010 2010 Dränering mot Delsjövägen. Husets grund målades och alla källarfönster lagades och målades 2013 Radonmätning 2014-2015 Relining av spillvattenrör samt byte av varm o kallvattenrör samt, 2014-2015 Stambyte i källarvåning med bottenplatta 2016-2017 Stambyte av elledningar fram till lägenheter samt i allmänna utrymmen. 2018 Dränering av husgrunden med nya ytskikt på intilliggande mark. 2019 Renovering av torkrum. 2022 Byte av vindsdörrar 2022 Översyn av växligheter runt fastigheten. Gamla växter planterades om och nya tillkom för en fylligare växtlighet. 2022-2023 Rensning av IM kanaler, nya tryckstyrda frånluftsfläktar på skorstenshuvarna och köksfläktspjäll vid köksfläktar. 2025 Byte av garageportar. Byte av tak, stuprör, hängrännor samt vindskivor. 2026 Reparation och omputsning av grundmur/sockel
Parkering
Föreningen har 6 garage platser separat kö. Det finns även möjlighet att parkera gratis längs flera gator i området.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, betalas separat av bostadsinnehavaren.
Antal lägenheter:
26
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Pantsättningsavgift:
592 kr
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Tillåter juridisk person:
Nej
Tillåter delat ägande:
Ja
Äger föreningen marken:
Nej
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Bilder
Här kan du sitta och njuta på balkongen i västerläge med fin vy.
Välkomna till populära Wingårdsgatan 5 A
Vy från balkongen i väster.
Luftigt vardagsrum med utgång till balkongen.
Lättmöblerat luftigt vardagsrum.
Ett kök att trivas i.
Rymligt härligt sovrum.
Sovrum med gott om förvaring i form av hel garderobsvägg.
Sovrum/arbetsrum.
Välkomnande luftig trevlig hall.
Hall med gott om förvaring.
Trevligt kök med naturlig plats för köksbord invid fönstret.
Kök med gott om skåp.
Här kan ni avnjuta era middagar.
Badrum med badkar och praktiskt vädringsfönster.
Planlösning Wingårdsgatan 5A