Kortedala
Söndagsgatan 31
STILREN GAVELLÄGENHET I TOPPSKICK PÅ VÅN 2 AV 3 - INGLASAD BALKONG MED UTSIKT ÖVER INNERGÅRDEN. ETT INFLYTTNINGSKLART BOENDE FÖR DIG SOM SÖKER KOMFORT, STIL OCH ETT ATTRAKTIVT LÄGE I KORTEDALA! Välkommen till populära söndagsgatan 31 och denna mycket ljusa och fräscha gavellägenhet som renoverats under 2024-2025 med genomgående hög standard. Här erbjuds ett modernt och stilrent boende med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden har ett helt nytt kök från 2025 med gott om arbetsytor och förvaring samt en rymlig, separat matplats – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Lägenheten rymmer två väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Den välkomnande hallen erbjuder en praktisk och rymlig klädkammare. Vidare finner du ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen med fin utsikt över den lugna, gröna och barnvänliga innergården. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och har dessutom fönster som bidrar med både ljus och god ventilation. Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare. Här bor du i ett trivsamt villaområde omgiven av vacker natur och mycket barnvänligt område med närhet till service, kommunikationer. a.
VISNING
23 apr. 2026
17:30 - 18:00
Bokning krävs. Välkommen att ringa eller maila för att boka tid för visning, glöm ej att lämna telefonnummer
26 apr. 2026
12:00 - 13:00
Bokning krävs. Välkommen att ringa eller maila för att boka tid för visning, glöm ej att lämna telefonnummer
ANSVARIG MÄKLARE
Per Sichtling
per@onfab.com
0707-382194
Fakta om bostaden
Boarea:
69.5 m²
Biarea:
0 m²
Objekttyp:
Lägenhet
Pris:
1 775 000 kr
Driftskostnad:
471 kr/mån
Avgift:
5 892 kr
I avgiften ingår värme, vatten tv och bredband (+ obligatoriskt tillägg för balkong 100:-)
Adressuppgifter
Län:
Västra Götalands
Kommun:
Göteborg
Postnummer:
415 42
Adress:
Söndagsgatan 31
Interiör
Antal Rum:
3
Antal Sovrum:
2
Energideklaration
Deklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
99 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Nej
Bilplats:
Nej
Drift
Försäkring:
121 kr/mån
El:
250 kr/mån
Personer i hushållet:
2
Driftskostnad:
471 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
Byggnad
Byggnadstyp:
3-plan
Byggår:
1955
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Allmän information
Andelstal och reparationsfond
Andel i förening:
0.3501%
Andel av årsavgift:
0.3501%
Våning/hiss
Våning:
2 av 3
Hiss:
Nej
Föreningen
Namn:
Hsb Brf Kortedala
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Kortedala är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Den består av 349 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet som föreningen använder som gästlägenhet. Lägenheterna är fördelade på 10 hus med adresserna Fastlagsgatan 1-9, Söndagsgatan 1-45, Östra Midvintersgatan 12-18 och Västra Midvintersgatan 6-10. Fastigheterna Kortedala 40:2, 67:1, 68:1, 69:1 och 70:1 innehas med tomträtt som löper till 2034. Föreningen har en egen hemsida, se gärna www.kortedala.com. Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår även. Den löpande fastighetsskötseln sköts av fastighetsskötare via Bredablick. Fastighetsskötarexpeditionen ligger på Söndagsgatan 45.
Renoveringar - utförda och planerade
1997: Fönstren byttes till 3-glas. 1998-2000: Stambyte gjordes och i samband med det fick alla nya badrum och jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter. 2004-2006: Trapphus och tvättstugor renoverades. 2010: Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter och parkeringsplatser. Man ordnade även en trevlig gemensam grillplats. 2010: Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering. 2012-2013: Utbyte av låssystemen 2015: Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder. Nu är samtliga värden godkända av Miljöförvaltningen. 2016: Renovering och utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm. Inglasning av balkongen erbjöds mot en kostnad. 2017: Fyra torkrum kaklades om, ny belysning på parkeringsplatserna nere vid macken, nya värmerör har installerats och hissarna har reparerats 2019: Nytt bredband 1000/1000 Mbit/s 2020: Löpande utbyte av fasadbelysning, belysning i allmänna utrymmen till mer energisnåla alternativ. 2020/2021: nytt låssystem samt byte av termostater. 2021: Spola rent stammarna 2022: påbörjat ventilationsåtgärder i låghusen 2023: infört IMD-el vilket innebär att lägenhetsinnehavarna inte tecknar egna elavtal längre utan föreningen sköter detta kollektivt. Kostnaderna för elförbrukningen hamnar sedan på din månadsavi och betalas in på så sätt. Planerat underhåll: fortsätta med ventilationsarbetet i låghusen, fasadunderhåll, entréer i höghusen, trefas, solcellsanläggning m.m. Se årsredovisningen för mer information.
Parkering
Det finns 175 parkeringsplatser i föreningen. Uteplats kostar ca 168 kr/mån, större p-plats samt plats med eluttag kostar ca 225 kr/mån. Det finns 78 garageplatser som kan hyras för ca 400 kr/mån. 3 st MC-rum finns där det kostar ca 200kr/mån på Östra Midvintersgatan 12 och 18 samt i blocket Söndagsgatan 1-7. Inom området finns två spolplattor för biltvätt, den ena bredvid garagelängan vid Fastlagsgatan 1-9, den andra vid termogaragen på Söndagsgatan 33-45. För besökare finns gott om avgiftsbelagda besöksparkeringar och avgiftsfritt längs villagatorna. Mindre mopeder får ställas i cykelförråden medan större mopeder (över 10 l tankvolym) måste parkeras i MC-rum. Separat kö till samtliga parkeringsplatserna.
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Pantsättningsavgift:
592 kr
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Tillåter juridisk person:
Nej
Tillåter delat ägande:
Ja
Äger föreningen marken:
Nej
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Bilder
Separat matplats.
Gavellägenhet med mycket bra läge.
Bästa läget i området!
Välkomnade rymlig hall med stor klädkammare.
Ljust härligt vardagsrum med stora fönsterpartier.
Rymligt härligt vardagsrum.
En lägenhet att trivas i.
Det rymliga vardagsrummet.
Vy från balkongen.
Rymlig inglasad balkong med utsikt över innergården.
Fantastiskt fint nytt kök med separat matplats.
Kök med bra arbetsytor och gott om skåp.
Stort sovrum.
Sovrum/arbetsrum.
Badrum med helkaklat duschrum.
Årsredovisning 2025 söndagsgatan