Lunden
Karlagatan 10 A
1:A I POPULÄRA LUNDEN MED STOR BALKONG OCH LÅG AVGIFT 2448:- MYCKET ATTRAKTIVT LÄGE PÅ KARLAGATAN. Välkommen till denna trivsamma bostad som är belägen på första våningen men känns som tredje våning. Här möts du av en rymlig hall med praktiska garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Det nyare mindre köket är funktionellt planerat och passar perfekt för vardagens behov. Rummet är stort och ljust här ryms allt du behöver. Från bostaden finns två utgångar till den stora härliga balkong med utsikt över den lugna innergården – helt utan insyn, vilket skapar en privat och trivsam miljö. En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt boende i ett lugnt och omtyckt område. Ett stenkast till Redbergsplatsen med all tänkbar service och smidiga kommunikationer, butiker, caféer, restauranger och flera gym inom bekvämt avstånd. En perfekt bostad för dig som vill bo i ett populärt område med närhet till stadens puls men samtidigt ha en lugn och trivsam hemmamiljö. Föreningen äger marken tryggt och bra.
VISNING
7 apr. 2026
17:00 - 17:30
Bokning krävs. Välkommen att ringa eller maila för att boka tid för visning, glöm ej att lämna telefonnummer
12 apr. 2026
12:00 - 13:00
Bokning krävs. Välkommen att ringa eller maila för att boka tid för visning, glöm ej att lämna telefonnummer
ANSVARIG MÄKLARE
Håkan Nilsson
hakan@onfab.com
0704-930681
Fakta om bostaden
Boarea:
37 m²
Biarea:
0 m²
Objekttyp:
Lägenhet
Pris:
2 075 000 kr
Driftskostnad:
558 kr/mån
Avgift:
2 448 kr
Ingår värme och vatten + obligatoriskt bredband på 238 kr mån
Adressuppgifter
Län:
Västra Götalands
Kommun:
Göteborg
Postnummer:
416 61
Adress:
Karlagatan 10 A
Interiör
Antal Rum:
1
Energideklaration
Deklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
136 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Nej
Bilplats:
Nej
Drift
Försäkring:
120 kr/mån
El:
200 kr/mån
Personer i hushållet:
1
Driftskostnad:
558 kr/mån
Kommentar
Under året har föreningen infört individuell mätning och debitering av el, så kallad IMD-el. Föreningen debiterar varje medlem för deras faktiska elförbrukning vilket kan leda till lägre elkostnader. Den individuella elförbrukningen redovisas som en separat post på månadsavgiften. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
TV och bredband
Bredband:
Bahnhof
Byggnad
Byggnadstyp:
3-planshus
Byggår:
1972
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Allmän information
Andelstal och reparationsfond
Andel i förening:
2.06835%
Andel av årsavgift:
2.06835%
Våning/hiss
Våning:
1 av 3
Hiss:
Nej
Föreningen
Namn:
Brf Karlagatan 10-12
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Karlagatan 10-12 bildades 2006 och förvaltar sedan 2007 fastigheten Lunden 16:26. Föreningen består av 32 lägenheter med en totalyta av 1784 kvm. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen hyr även ut lokaler till en förskola där man får bra intäkter till föreningen. Lägenhetsfördelning: 1:or - 8 stycken 2:or - 24 stycken Fastighetsuppgifter Föreningen äger fastigheten Göteborg Lunden 16:26 i Göteborg kommun med därpå uppförd byggnad med 32 lägenheter och 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1972 . Fastighetens adresser är Karlagatan 10 A och B samt Karlagatan 12 A och B. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelning 1 rok 2 rok 8 24 Total tomtarea: 1990 kvm Total bostadsarea: 1 784 kvm Total lokalarea: 1 047 kvm Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ingen hemsida i dagsläget för icke medlemmar. I övrigt sker all information digitalt till medlemmarna via tjänsten Boappa.
Renoveringar - utförda och planerade
Renovering av undervåning 2025 Hissrenovering 2025 Underhåll undercentral 2025 Byte tvättmaskin och torktumlare 2026 Byte tätningslister och injustering fönster 2027 Målning trapphus 10 B, återvinningsrum, soprum, cykelrum 2028 OVK-besiktning 2024 Installation av IMD-elmätare 2024 Underhåll av radiatorer 2024 Byte av toalett på förskolans kontor 2024 Byggnation av avloppsrör till gästlägenhet 2023 Rensning stuprör och hängrännor 2023 Byte expansionskärl 2022 Byte cirkulationspump och VVC 2021 OVK-besiktning 2021 Takbyte 2020 Byte av entredörrar och portsystem 2019 Energideklaration 2019 Fönster- och balkongbyte på gårdssidan 2017 Trapphusmålning 2017 Relining av avloppsstammarna 2015 Underhåll av balkonger 2014 Byte av färg på fasad 2014 Nya stuprör 2014 Grundbehandling av all betong 2014 Renovering av hissen i 10 B 2010 Nytt torkskåp 2010 Renovering av fasaden 2009
Antal lägenheter:
32
Överlåtelseavgift:
0 kr
Pantsättningsavgift:
0 kr
Tillåter juridisk person:
Nej
Tillåter delat ägande:
Ja
Äger föreningen marken:
Ja
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Bilder
Här kan du sitta och njuta på balkongen.
Härlig balkong med utsikt över innergården
Härligt ljust luftigt och lättmöblerat rum
Utgång från både rummet och köket till den stora balkongen.
Rymligt rum, här får du plats med allt du behöver.
Möblerbar hall med hel garderobsvägg.
Funktionellt kök som passar perfekt för vardagens behov.
Mysigt nyare kök.
Kaklat badrum med badkar.
Välkomna till Karlagatan 10 A
Planlösning
Årsredovisning 2024 Bostadsrättsförening