TILL SALU

Hyltorna

Kronhjortsvägen 1

UNDERBART LUGNT LÄGE MED NÅGRA MINUTERS GÅNGAVSTÅND TILL CENTRUM OCH BARA EN KORT BIT NER TILL BADPLATS I SJÖN SÄVELÅNGEN! Välkommen till denna välbyggda villa med endast en ägare sedan huset byggdes! Men nu har det blivit dags att dags att lämna över huset till en yngre generation som här kan skapa sitt drömboende. I detta rymliga och gedigna hus infinner sig en trivsam känsla direkt när du kommer in i den öppna och stora välkomnande hallen. Planlösningen om hela 7 rok är riktigt bra och genomtänkt med stora fina rum med mycket fönster och härligt ljusinsläpp. Stort kök med utgång till uteplats, ett fantastiskt vardagsrum med burspråk och "låga fönster" så att du har utsikt även när du sitter i soffan. Det finns också ett större allrum/tv rum i detta våningsplan. Två rejäla sovrum varav det ena med utgång till trädgården. Med en enkel ombyggnad kan du skapa ytterligare ett stort sovrum. Badrummet är rymligt med vattenburen golvvärme och bubbelbad. På den ljusa övervåningen finns två sovrum, ett allrum samt dusch och toalett. (Denna del skulle gå bra att hyra ut eller ha som generationsboende om behov finns). Den vidbyggda carporten med ingång till såväl grovköket som det stora garaget med förråd blir uppskattade och praktiska detaljer i vardagen. Värmesystemet i huset är en ny frånluftsvärmepump (2022) samt en luft/luft värmepump (2018), detta ger mkt låga uppvärmningskostnader och fastigheten har energiklass C i energideklarationen! I populära Hyltorna bor du fantastiskt bra med närhet till centrum med all service samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg , förskola/lågstadie, högstadieskola/montessori, idrottshall m.m. Det natursköna läget inbjuder också till härliga långpromenader runt sjön eller på Gotaleden. Besiktning: Säljaren har utfört en överlåtelsebesiktning samt tecknat dolda fel försäkring på fastigheten. Läs mer om Trygg Överlåtelse under länkar, "för köparen". Välkommen att kontakta mäklaren Per Sichtling för vidare information samt bokning av visning.

VISNING

Kontakta mäklaren

ANSVARIG MÄKLARE

Per Sichtling

per@onfab.com

0707-382194

Fakta om bostaden

Boarea:

154 m²

Biarea:

50 m²

Tomtarea:

934 m²

Fast.bet.:

Floda 3:592

Objekttyp:

Friliggande villa

Pris:

4 490 000 kr

Driftskostnad:

47 494 kr/år

Areakälla:

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Adressuppgifter

Län:

Västra Götalands

Kommun:

Lerum

Postnummer:

448 34

Adress:

Kronhjortsvägen 1

Interiör

Antal Rum:

7

Antal Sovrum:

4

Ventilation

Typ:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Deklaration:

Utförd

Energiprestanda primärenergital:

90

Energiklass:

C

Drift

Uppvärmning:

16 598 kr/år

Försäkring:

5 333 kr/år

El:

12 402 kr/år

VA:

8 413 kr/år

Renhållning:

4 748 kr/år

Personer i hushållet:

2

Driftskostnad:

47 494 kr/år

Taxering

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skatt/Avgift:

10 074 kr

Taxeringsår:

2024

Summa tax. värde:

3 794 000 kr

Taxeringsvärde

Småhusmark:

1 436 000 kr

Småhusbyggnad:

2 358 000 kr

Totalt:

3 794 000 kr

TV och bredband

Bredband:

Internet: Fiber finns indraget

Byggnad

Byggnadstyp:

1 ½ plan, valmat tak

Byggår:

1985

Fasad:

Sten

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glasfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump från 2022 samt luft/luft 2020

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Allmän information
Övrigt

Låga uppvärmningskostnader: Energiklass C!

Servitut, samfällighet, GA m.m.

Förmånliga och gemenskap:

Gemensamhetsanläggning: Lerum floda ga:26 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 15-SKA-1898.1

Budgivning

Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.

Boarea

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta

Dokument och länkar

Energidekl. Floda

SUS_Köparblad_2025

Dolda fel Villa fritidshus 2024 Förköpsinfo + villkor

Besiktning Floda

Anmäl intresse

    Visa alla objekt