TILL SALU

Hajom

Bölabron 1

NATURPARADIS MED ENSKILT TYST LÄGE! Lantegendom/hästgård som omfattar 14 hektar mark med ett underbart naturskönt läge mellan Hajom och Hyssna knappt fem mil från Göteborg och 4 mil från Borås. Nu har vi glädjen att få sälja denna fina gård med fantastiska möjligheter! För dig som vill bo helt fritt med bara naturen som granne är detta chansen som mycket sällan dyker upp. Här kan du leva och bo i samklang med naturen och odla, ha hästar, får, hönor och andra djur. Kanske har du ett intresse eller en verksamhet som kräver mycket utrymme - det finns det gott om här. När du vill koppla av kan du njuta av lugnet och tystnaden samt det soliga läget, kanske ett bad i varma tunnan eller ta en bastu. Gillar du att fiska finns det fina sjöar i närområdet. Egendomen omfattar ladugård med 8 stallplatser, manege, paddock, verkstad, nyare maskinhall och massor av förrådsutrymmen. Två bostadshus som ger möjlighet till generationsboende eller uthyrning för den som önskar. (Det finns flera på kö som önskar hyra). Bostadshuset är fortlöpande renoverat och underhållet och senast utförda arbeten är ny fasad 2024, nytt avlopp 2020, ny vedpanna 2018, verkstad byggd 2018 samt renoverade skorstenar 2015. Fiber finns indraget. För köparen finns möjligheter att övertaga jakträttigheter, traktor, bandsågverk, svarv, stegmatare, röjsågar m.m. Välkommen att kontakta mäklare Per Sichtling för vidare information samt för bokning av visning till denna fina gård.

VISNING

20 sep. 2025

10:30 - 11:30

Bokning krävs. Välkommen att ringa eller maila för att boka tid för visning, glöm ej att lämna telefonnummer

ANSVARIG MÄKLARE

Per Sichtling

per@onfab.com
031-190 300
0707-382194

Fakta om bostaden

Boarea:

112 m²

Byggår:

1924

Biarea:

30 m²

Tomt:

Tomtarea 1000 m².

Areal:

13.921 ha

Fast.bet.:

Hajoms-Hårsås 2:1

Pris:

4 650 000 kr

Driftskostnad:

44 000 kr/år

Adressuppgifter

Län:

Västra Götaland

Kommun:

Mark

Postnummer:

51197

Adress:

Bölabron 1

Drift

Driftskostnad:

44 000 kr/år

Kommentar

Taxering

Typkod:

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Skatt/Avgift:

10 074 kr

Taxeringsår:

2023

Summa tax. värde:

3 007 000 kr

Taxeringsvärde

Småhusmark på lantbruk:

490 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk:

945 000 kr

Betesmark:

21 000 kr

Åkermark:

221 000 kr

Skog:

761 000 kr

Skogsimpedimentmark:

7 000 kr

Ekonomibyggnad:

72 000 kr

Totalt:

2 517 000 kr

Taxerad areal

Skog:

7,00 ha

Impediment:

2,00 ha

Åkermark:

4,00 ha

Betesmark:

1,00 ha

Totalt:

14,00 ha

Mark

Betesmark:

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.

Åkermark:

Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark:

Areal: 7 ha.

Impediment:

Areal: 2 ha.

Servitut, samfällighet, GA m.m.

Förmånliga och gemenskap:

Gemensamhetsanläggning: Mark Söderbacka GA:3 ändamål: Vägar Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1463IM-06/27985.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM4-52/559.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM4-74/12431.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer:

Avtalsservitut Kraftledning(3 st)

Rättigheter last:

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1463IM-06/27985.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM4-52/559.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM4-74/12431.1

Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Mark Söderbacka GA:3 ändamål: Vägar

Budgivning

Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.

Boarea

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta

Dokument och länkar

Anmäl intresse