TILL SALU

Lavö Hamn Tuvesvik

Ett sommarparadis till höstpris: 3.090.000:-! På vackra västra Orust har vi åter nöjet att förmedla en av de attraktiva sjöbodarna i Lavö Hamn. Det här är ett perfekt sommarställe för er som älskar bad, hav och båtliv och där du kan koppla av utan trädgårdsskötsel! Nu kan du bli lycklig ägare till denna charmiga bod som också är en av de finare i området, smakfullt inredd med vackra trägolv, synliga takbjälkar och den mysiga sjöbodskänslan bevarad. Modernt fullt utrustat kök och ljusa fräscha ytskikt överallt. Stort badrum med dusch. Det finns 2 härliga uteplatser på vardera sidan om sjöboden. På entrésidan finns en stor gräsyta vilket ger en luftig och fri känsla och här ges utrymme för spel och lek. Här kommer den goa eftermiddags och kvällssolen in lagom till middagen eller kvällsgrillen. På bryggsidan med sol under hela dagen kopplar man av och tar härliga bad från badstegen några meter från huset. Egen båtplats precis invid stugan är perfekt om du har gäster som kanske vill sova i båten och det är enkelt och bekvämt att lasta i och ur båten för turer i den vackra skärgården med Pärlor som Malö strömmar, Ellös, Grundsund, Fiskebäckskil och Lysekil på nära avstånd. Charmfulla Gullholmen med sin pittoreska skärgårdsmiljö, caféer och restauranger når man också med färjan som går från Tuvesvik en kort promenad bort. Det går också direktfärja till Käringön för den som vill allra längst ut i havsbandet. För fina sandstränder kan man exempelvis gå till Härmanö eller Vallerön som ligger längst ut i havsbandet. Eller om man vill promenera, finns en sandstrand en liten bit österut. I området finns gott om gemensamma parkeringsplatser, gratis vinteruppläggning för båten, servicehus m.m. I servicehuset finns bla. tvättstuga, toaletter och duschar. Tuvesvik expanderar och i planeringen finns bla. hotell med spa, konferens och restaurang samt ett bageri ute på udden. Välkommen att boka visning till denna lilla Pärla i hjärtat av Bohuslän!

VISNING

Kontakta mäklaren

ANSVARIG MÄKLARE

Per Sichtling

per@onfab.com
031-190 300
0707-382194

Fakta om bostaden

Boarea:

50 m²

Tomtarea:

0 m²

Fast.bet.:

Sjöbod nr.12 belägen inom del av fastigheten Orust Lavön 2:71

Objekttyp:

Fritidshus

Pris:

3 090 000 kr

Driftskostnad:

13 293 kr/år

Adressuppgifter

Län:

Västra Götaland

Kommun:

Orust

Postnummer:

474 92

Adress:

Lavö Hamn Tuvesvik

Interiör

Antal Rum:

3

Antal Sovrum:

0

Ventilation

Typ:

Självdrag

Energideklaration
Drift

Uppvärmning:

8 188 kr/år

Försäkring:

1 055 kr/år

VA:

4 050 kr/år

Personer i hushållet:

2

Driftskostnader:

13 293 kr/år

Kommentar

(Uppvärmningskostnad avser total elförbrukning). Säljaren har nyttjat boden under stora delar av året. Elkostnaden för enbart Juni, Juli, Augusti 2023 var 1.466.-

Taxering
TV och bredband
Byggnad

Byggnadstyp:

1 ½ plan

Byggår:

1986

Fasad:

Stående träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glasfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Direktverkande el

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Allmän information

Information om ägarförhållandet: När du köper en sjöbod på Lavön så köper du aktier i Lavö Hamn AB som äger större delen av marken där bodarna står - du blir då delägare i aktiebolaget och på så vis blir ägandet väldigt tryggt. (Marken från bod nr. 30 till 53 ligger på arrende och denna kostnad delas på samtliga bodägare i serviceavgiften.) Alla betalar en årlig serviceavgift om 12.500:-. Lavö Hamn ombesörjer renhållning och sköter underhåll på gemensamma bryggor, servicehus m.m. Vår och höst finns tillgång till kran för i och upptagning av båtar, därefter kan båten ligga på områdets parkeringsytor under vintern. Information om tilläggstjänster: Ersättning utgår från hemnet. Lämnade uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Budgivning

Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.

Boarea

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta

Dokument och länkar

Video sjöbod 12

Anmäl intresse

    Visa alla objekt