Lindholmen
Stapelbädden 3
TILLFÄLLE PÅ EFTERSÖKTA LINDOLMEN. ETAGELÄGENHET PRECIS INVID ÄLVKANTEN MED PANORAMAUTSIKT ÖVER HELA INLOPPET SAMT MÖJLIGHET TILL SJÖBOD OCH BÅTPLATS! För dig som söker något alldeles extra! Välkomna till populära Lindholmen och detta svårslagna läge intill kajkanten med strålande utsikt över älven på våning 4/4 med hiss och garage/p-plats. Här bor du på en eftertraktad adress i en fantastisk etagelägenhet högst upp i huset utan någon insyn och panoramautsikt över älven och staden. Här ges också den unika möjligheten att få köpa både båtplats och sjöbod i småbåtshamnen intill! Välkomna in till denna fantastiskt ljusa fina lägenhet i två plan med sina stora fönsterpartier ut mot älven. Köket har delvis en öppen planlösning in till det ljuvliga vardagsrummet. Sovrum med walk-in closet och naturligtvis även här utsikt över älven. Från hallen en trappa upp till övervåningen når du ett spektakulärt rum med underbara ljusinsläpp. Ett fantastiskt rum att vistas i med många användningsområden ex: atelje, extra vardagsrum, elegant matsal, sovrum, kontor m.m. På Stapelbädden 3 bor du mitt i det populära och charmiga promenadstråket längs kajen som sträcker sig från Sannegården via Lindholmen till Eriksberg. I närområdet har du nära till allt du kan tänkas behöva med matbutiker, restauranger, caféer, apotek, gymkedjor, förskolor och skolor.
VISNING
Kontakta mäklaren
ANSVARIG MÄKLARE
Håkan Nilsson
hakan@onfab.com
031-190 300
0704-930681
Fakta om bostaden
Boarea:
88.5 m²
Biarea:
0 m²
Objekttyp:
Lägenhet
Pris:
5 450 000 kr
Driftskostnad:
1 198 kr/mån
Avgift:
7 201 kr
I avgiften ingår vatten, digital-tv och bredband. Efter månadsavgift avser obligatoriskt (+) tillägg för Värme 700:- mån.
Adressuppgifter
Län:
Västra Götaland
Kommun:
Göteborg
Postnummer:
417 57
Adress:
Stapelbädden 3
Interiör
Antal Rum:
3
Antal Sovrum:
1
Ventilation
Typ:
Kylafrån luft
Energideklaration
Deklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
145 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Nej
Bilplats:
Nej
Drift
Uppvärmning:
700 kr/mån
Försäkring:
232 kr/mån
El:
266 kr/mån
Personer i hushållet:
2
Driftskostnad:
1 198 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning. Avgift för sjöbod är 750:- samt medlemsavgift hamnen 1000:- året tillkommer.
TV och bredband
Bredband:
• Tv- internetutbud Sappa
Byggnad
Byggnadstyp:
4-plan
Byggår:
1991
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Allmän information
I föreningen finns det gemensamma uteplatser med grillar bakom huset intill Sörhallsberget, gemensamhetslokal, gästlägenhet, garage samt förråd och cykelförråd.
Andelstal och reparationsfond
Andel i förening:
1.21516%
Andel av årsavgift:
1.21516%
Våning/hiss
Våning:
4 av 4
Hiss:
Ja
Föreningen
Namn:
Bostadsrättsföreningen Lindholmsdockan
Allmänt om föreningen
Brf Lindholmsdockan är belägen på gamla Lindholmens varv, där sista båten byggdes 1976. Föreningen består av 86 lägenheter och bildades 1990. Husen byggdes 1991 och är fördelade på gatorna Stapelbädden och Kölsträckningen. Bostadsrättslägenheter på 10 flerbostadshus, med adresserna Kölsträckningen 1-6 och 8 samt Stapelbädden 1-9 ojämna nummer. Föreningen äger fastigheten som byggdes 1991 och är en äkta förening. För vidare information läs gärna årsredovisningen. Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen följer 50 årig underhållsplan. Till varje bostad hör ett förråd. Föreningen har ett gemensamt abonnemang på el och en preliminär avgift för el tas ut tillsammans med månadsavgiften. En gång om året, på hösten, görs en avläsning av samtliga elmätare och en avstämning sker mellan preliminärt beräknad och verklig förbrukning för respektive lägenhet. Mellanskillnaden debiteras eller krediteras på kommande hyresavi och nytt preliminärt belopp fastställs. Båtplats och sjöbod: Föreningen upplåter plats för bryggor och båtplatser till den hamnförening som verkar inom föreningen. Vidare upplåts även platser för sjöbodar. För närvarande finns 41 båtplatser och 38 sjöbodar. Sjöbodar och båtplatser kan överlåtas eller försäljas i samband med lägenhetsförsäljning men då skall Hamn- och sjöbodsföreningen informeras/kontaktas. För mer info besök informationsrik föreningens hemsida: http://lindholmsdockan.se/
Renoveringar - utförda och planerade
2024/2025: Fogning och målning av fasader 2025/2027: Renovering av tvättstugor 2027/2028: Renovering av trapphus 2027/2028: Målning av balkonger 2028/2029: Byte av portlås Utfört Underhåll 2023/2024: Spolning och slamsug av soprum och tankar 2023/2024: Färdigställande av installation av nya elförbrukningsmätare 2023/2024: Färdigställande av byte av ventilationssystem 2023/2024: OVK 2023/2024: Spolning av avloppsstammar 2023: Genomfört byte av avlopp i källare och källarförråd. 2023: Genomförd putsning samt målning av balkonger. 2022: Genomfört byte av takluckor samt avluftare. 2021: Genomförd OVK-besiktning. 2018: Installation av laddstolpar. 2017: Genomfört byte av ventilationsfläktar samt termostater. 2017: Genomförd renovering av samtliga hissar. 2016: Genomförd OVK-besiktning. 2010: Installation av nya porttelefoner. 2010: Installation av nya fläktar i samband med översyn av ventilationssystem. 2010: Genomförd OVK-besiktning. 2010: Genomförd spolning av samtliga avloppsstammar. 2008-2009: Genomförda åtgärder och reparationsarbeten för att förhindra fuktinträngning. 2008: Genomförd filmning av avloppsstammar på Kölsträckningen. 1998-1999: Genomförd grundförstärkning av Stapelbädden 1. Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information.
Parkering
Föreningen har ett garage under husen på Stapelbädden som inrymmer 61 platser. Parkeringsplats följer inte med vid en försäljning men det finns alltid plats till ny medlem, garageplats kan inte garanteras men utomhusplats finns. Garageplats 600:-/månad Garageplats för elbil med laddstolpe, 3-fas 32amp, 720:-/månad + förbrukad el som avläses och debiteras på hyresavin f n 2ggr/år. Garageplats för MC/moped 100:-/månad Parkeringsplats ute 350:-/månad Parkeringsplats ute för elbil med laddstolpe, 1-fas 32amp, 400:-/månad + förbrukad el som avläses och debiteras på hyresavin f n 2ggr/år.
Tv och Bredband
I avgiften ingår bredband från Sappa.
Antal lägenheter:
86
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Pantsättningsavgift:
525 kr
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Tillåter juridisk person:
Nej
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Bilder
Välkomna till Stapelbädden 3
Högst upp i huset med kupolfönster.
Njut på balkongen av den fantastiska utsikten.
Vy från balkongen.
Planlösning i entréplan
Planlösning övervåning.
Här på Stapelbädden 3 bor du vid kajen!
Med omedelbar närhet finns båtplats samt sjöbod.
Här har du din båt i den charmiga småbåtshamnen.
Det härliga vardagsrummet.
Vardagsrum med öppen härlig planlösning.
Del av köket.
Vardagsrum med utgång till balkongen.
Soffhörna i vardagsrummet.
Sovrum med utsikt!
Sovrum med walk-in closet.
Badrum
Från hallen tar man sig upp på den underbara övervåningen.
Vy på övervåning
Den underbara övervåningen.
Här kan du sitta och njuta av utsikten.
Årsredovisning 2024 Brf Lindholmsdockan