Strömmensberg
Sulitelmagatan 1C
Välkommen till denna charmiga 1:a i eftertraktade Strömmensberg – med bästa läge i ett lugnt och grönt område med närhet till både natur och stadens puls. Väl inne i bostaden välkomnas du av en mysig hall. Här finns ett generöst och luftigt allrum med vackert ljusinsläpp och gott om plats för både sällskapsdel och sovhörna. Härifrån når du den soliga balkongen i söder via eleganta pardörrar – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och förvaring, och bjuder på en härlig blandning av funktion och charm. Det bevarade gamla skafferiet är en unik detalj som ger karaktär och extra förvaringsmöjligheter. Fint kaklat badrum med dusch. Lägenheten är belägen i ett trivsamt område omgivet av grönska, med fina promenadstråk precis runt knuten. Här bor du med ett rofyllt läge men med smidig access till kommunikationer och service. Ett perfekt hem för dig som söker något med både själ och funktion i en naturnära miljö. Mycket tryggt och bra boende föreningen äger marken. Till lgh har man både källarförråd och vindsförråd. I föreningen finns både bastu, festlokal och övernattningsrum. Föreningen har en mysig innergård med grillplats att nyttja för sina medlemmar. På bekvämt avstånd finns flera matbutiker och trevliga cafeer m.m. Ett stenkast från bostaden finns spårvagn som tar dig snabbt in till city.
VISNING
20 apr. 2026
17:30 - 18:00
Bokning krävs. Välkommen att ringa eller maila för att boka tid för visning, glöm ej att lämna telefonnummer
ANSVARIG MÄKLARE
Håkan Nilsson
hakan@onfab.com
0704-930681
Fakta om bostaden
Boarea:
37 m²
Biarea:
0 m²
Objekttyp:
Lägenhet
Pris:
1 995 000 kr
Driftskostnad:
500 kr/mån
Avgift:
3 045 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Adressuppgifter
Län:
Västra Götalands
Kommun:
Göteborg
Postnummer:
416 71
Adress:
Sulitelmagatan 1C
Interiör
Antal Rum:
1
Kökstyp:
Kök
Energideklaration
Deklaration:
Ej angivet
Energiförbrukning:
163 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Nej
Bilplats:
Nej
Drift
Försäkring:
200 kr/mån
El:
300 kr/mån
Personer i hushållet:
1
Driftskostnad:
500 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
TV och bredband
Bredband:
Bredband 250/50 Mbit/s ingår i avgiften.
Byggnad
Byggnadstyp:
3-plan med källare.
Byggår:
1944
Allmän information
Andelstal och reparationsfond
Andel i förening:
1.59%
Andel av årsavgift:
1.57%
Våning/hiss
Våning:
1 av 3
Hiss:
Nej
Föreningen
Namn:
Bostadsrättsföreningen Sulitelmahusen
Allmänt om föreningen
Föreningen äger marken och förvaltar sedan 15 januari 2007 fastigheterna Göteborg, Bagaregården 40:1 och 42:1, med adresserna Storhöjdsgatan 8, Sulitelmagatan 1-2 samt Sofiagatan 6. Byggnadsåret är 1943-1944 och uppfördes av byggnadsfirma Charles Hedin. Fastigheterna omfattar 48 st bostadslägenheter, varav 46 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även 5 st lokaler i form av hobbyrum, samlingslokal, bastu och övernattningsrum. Den totala lägenhetsytan utgör 2 409 kvm och lokalytan utgör 411 kvm. Lägenhetsfördelning: 1 rok: 26 st, 2 rok: 15 st, 3 rok: 2 st och 4 rok 2 st. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Förvaltare: Föreningens förvaltning sköts i egen regi. Medlemmarna hjälps åt med skötsel av huset, trädgården och vår- och höststädning för att hålla kostnaderna nere.
Renoveringar - utförda och planerade
1990-2005 - Delvis nya stammar. 2007 - Renovering balkonger, byten av elcentraler 2009 - Fortsatt elöversyn samt nya elstammar och relining V/A stammar 2010 - Översyn av fasad, balkonger och garage. Iordningsställande av övernattningsrum, samlingsrum och bastu 2011 - Mekanisk frånluftsventilation 2012 - Plåtjobb på tak 2013 - Pentry i samlingslokal, målning i källargångar och tvättstuga 2014 - Dränering, källarisolering och nya plattor på gångar och uteplats, förberedelser för odlingslådor 2015 - Diverse underhåll av betongtrappor och hängrännor, nytt cykelrum 2016 - Ventilation och elarbeten i längan med affärslokaler 2017 - En första sektion av taket renoverades 2019 - En hyresrätt säljs och ombildas till bostadsrätt. 2019 - Framtagande av underhållsplan samt energideklaration 2019 - Ny belysning baksida hus 2 2019 - Ommålning samt underhåll av fönster/balkongdörrar hus 1 2021- Målning av ytterdörrar i både bostadshus samt lokallängan 2021 - Diverse underhåll av lokallängan 2022 - Byte av tak samt fasadarbeten på Sulitelmagatan 1 2022 - Renovering av affärslokal på Sofiagatan 2022 - OVK Sulitelmagatan 1 och 2 Kommande renoveringar/ underhåll: Inga större underhåll är planerade. Om ett par år framöver kommer taket på Sulitelmagatan 2 bytas. Motprestationen är att städa väl efter nyttjande. Byggnadstidens stadsplaner gick under epitetet "hus i park" och på baksidan finns en vacker, grönskande och insynsskyddad innergård med gräsmatta, uteplats, trädgårdsmöbler, grill och odlingsmöjligheter. TV/Bredband: Anslutning via Comhem. Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften samt fiberbredband (hastighet 250/50 Mbit/s). Parkering: Fri parkering på gatan utanför föreningen. Efter kl 18.00 samt på söndagar finns även gratis parkering på Sofiagatan. 6 garageplatser (850kr/mån) och 2 parkeringsplatser (300kr/mån) hyrs ut av föreningen enligt ett separat kösystem. Ovanstående information är tagen från årsredovisning, stadgar samt föreningens styrelse Information som är av vikt bör alltid kontrolleras.
Parkering
Fri parkering på gatan utanför föreningen. Efter kl 18.00 samt på söndagar finns även gratis parkering på Sofiagatan. 6 garageplatser (850kr/mån) och 2 parkeringsplatser (300kr/mån) hyrs ut av föreningen enligt ett separat kösystem.
Överlåtelseavgift:
0 kr
Pantsättningsavgift:
0 kr
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Tillåter juridisk person:
Nej
Tillåter delat ägande:
Ja
Äger föreningen marken:
Ja
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Bilder
Fantastik vy från balkongen.
Här kan du sitta och njuta på den soliga balkongen.
Fastigheten är belägen av gröna ytor.
Välkomna till Sulitelmagatan 1c
Grön mysig innergård.
Ett område att trivas i
Rymligt kök med gott om förvaring och charmigt skafferi.
Ett kök med plats för flera personer.
Mycket bra arbetsytor.
Vy från köket mot den mysiga innergården.
Luftigt härligt rum med utgång till den soliga balkongen.
Pardörrar ut till balkongen.
Ett rum som rymmer allt du behöver.
Charmig välkomnande hall.
Kaklat badrum med dusch.
Energideklaration 1A Sulitelmahusen