Strömmensberg
Frödingsgatan 8C
I populära Strömmensberg kan vi erbjuda en mycket ljus och välplanerad lägenhet om 39 kvm med solig balkong att sitta och njuta på. Mycket välskött HSB förening med god ekonomi, här äger föreningen marken så inga dyra tomträttsavgälder. Väl inne i lägenheten möts man av lite högre takhöjd som ger en luftig härlig känsla i bostaden, breda vackra fönsterbänkar. Det stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Trivsamt trevligt kök med gott om skåp, här finns gott om plats för ett rejält köksbord invid fönstret med vacker utsikt. Det lättmöblerade rummet ger plats åt både soffgrupp och säng med tillhörande möblemang, härifrån tar man sig ut på den soliga balkongen. Helkaklat badrum med praktiskt vädringsfönster. Föredrar du tysthet och lugn då är Frödingsgatan en svårslagen gata. Här bor du med gångavstånd till goda kommunikation som tar dig in till city. Både spårvagn 1 och 3 från Härlanda leder dig vidare till centrum på cirka 10 minuter alt cykel. I Strömmensberg har du närhet till service och kommunikationer, gångavstånd till både Redbergsplatsen, Olskrokstorget och Munkebäckstorg. Bekvämt avstånd till Skatås och vackra Delsjöområdets naturreservat med fina vandringsleder, motionsspår, golfbana, fiskemöjligheter, flera fina badplatser såsom Härlanda tjärn och Delsjön. Bästa läge läge med närhet till både centrum och natur.
VISNING
Kontakta mäklaren
ANSVARIG MÄKLARE
Håkan Nilsson
hakan@onfab.com
031-190 300
0704-930681
Fakta om bostaden
Boarea:
39 m²
Objekttyp:
Lägenhet
Pris:
0 kr
Driftskostnad:
570 kr/mån
Avgift:
2 896 kr
(Tillkommer en obligatorisk avgift för bredband 150:- mån) I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV grundutbud från ComHem.
Adressuppgifter
Län:
Västra Götaland
Kommun:
Göteborg
Postnummer:
416 72
Adress:
Frödingsgatan 8C
Interiör
Antal Rum:
1
Ventilation
Typ:
Frånluft
Energideklaration
Deklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
159 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Nej
Bilplats:
Nej
Beskrivning bilplats:
6 garageplatser, 900 kr. Till garageplatsen är det separat kö. 33 parkeringsplatser, 350 kr Det finns även gratis parkering på vissa gator i området.
Drift
Försäkring:
120 kr/mån
El:
300 kr/mån
Personer i hushållet:
1
Driftskostnad:
570 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
TV och bredband
Bredband:
Obligatorisk avgift på 150 kr/mån för Halebop fiber bredband (1000/1000 Mbit/s).
Byggnad
Byggnadstyp:
4-plan
Byggår:
1944
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Andelstal och reparationsfond
Andel i förening:
0%
Andel av årsavgift:
0.578%
Våning/hiss
Våning:
2 av 4
Hiss:
Nej
Föreningen
Namn:
Brf Hsb Faxefjäll
Allmänt om föreningen
Faxefjäll byggdes 1943-44 Föreningen består av 18 uppgångar och 143 lägenheter fördelat på 71 ettor, 68 tvåor och 4 treor. Åtta trappuppgångar har adressen Frödingsgatan 8 A-H och tio uppgångar har adressen Kransen 4 Föreningen förvaltas av HSB. Mycket stabil förening med god ekonomi och lågt belånad. Föreningen äger marken så inga dyra tomträttsavgälder.
Renoveringar - utförda och planerade
1984-85 genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasad las på. 2006 byttes en del stuprör ut och fasaden tvättades. 2007 genomfördes en el-besiktning. 2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes. 2009 energideklarerades fastigheten. 2010 tvättades fasaden. Under samma år sattes ny brytlist på porten dit och nya porttelefoner installerades. 2011 genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp. - installation av nya köksfläktar samt, tilluftsventiler 2012 blev OVK godkänd. - Relining i källaren. 2013 - Under året har man energieffektiviserat fastigheten samt installerat digital övervakning över fastighetens värmeförsörjning. - Jorderosion har tagits bort bakom huset. - Balkongkasetterna (balkongplattan) renoverades under 2013 och nya plåtar sattes undertill för att skydda balkongskasetten från fukt. 2016 har det utförts en takrenovering, fasadtvätt samt installering av solceller. 2018 har OVK utförts. 2020/2021 Markarbete på baksidan. Ny asfalt, nya planteringar och nya ljuspollare runt hela huset. -Uppfräschning av uteplatser. -Nytt soldäck/gradäng har byggts vid Kransen 4E. Framtida/pågående renoveringar och underhållsarbeten: Renovering av trapphus kommer påbörjas under 2021/2022. Ovanstående information är tagen från årsredovisning, stadgar, energideklaration samt styrelsen. Information som är av vikt bör alltid kontrolleras. Framtida: Ingen större reparation, förbättring eller ombyggnad planerad. 2022: Trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar 2020: Markarbete och utomhusmiljö
Parkering
6 garageplatser, 900 kr. Till garageplatsen är det separat kö. 33 parkeringsplatser, 350 kr Det finns även gratis parkering på vissa gator i området.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät, leverantör ComHem. Bredband: Fiber. Leverantör: Comhem och Telia. Föreningen har arbeta fram ett kollektivavtal gällande bredband från Telia (Halebop) som kommer innebära att 150 kr läggs på månadsavgiften och då ger bredband till alla hushåll.
Antal lägenheter:
143
Överlåtelseavgift:
1 207 kr
Pantsättningsavgift:
483 kr
Organisationsform:
Bostadsförening
Äkta/Oäkta förening:
Äkta
Tillåter juridisk person:
Nej
Tillåter delat ägande:
ja
Äger föreningen marken:
Ja
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Bilder
Här kan du njuta på den soliga balkongen.
Föreningens gemensamma mysiga grillplats.
Välkomna till Frödingsgatan
Vacker vy från köket!
Vacker vy från köket.
Här ryms ett rejält köksbord.
Stort härligt kök att trivas i.
Gott om skåp bekvämt med diskmaskin.
Härligt luftigt rum.
Välkomna till denna rymliga etta.
Här ryms allt du behöver.
Bred vacker fönsterbänk.
Vy från rummet.
Helkaklat badrum med praktiskt vädringsfönster.
Välkomnande hall
En lägenhet att trivas i.
Årsredovisning Faxefjäll 2023