Bigården - Ryrsjön
Här erbjuds en tvårums gavellägenhet med egen entré två härliga uteplatser i mycket lugnt område...
Ett tillfälle för dig som vill bo billigt och sätta din egen prägel ! I populära och omtyckta Göta i Bigården säljer vi nu en stor gaveltvåa med radhuskänsla i markplan med två härliga uteplatser i mycket lugnt och naturskönt område. På bekvämt avstånd finns populär Ryrsjön som erbjuder bad, fiske och kanotmöjligheter. Väl inne i bostaden välkomnas man av en stor möblerbar hall med en rejäl klädkammare. Köket är ljust med utgång till den trevliga uteplatsen in mot gården. I sovrummet ryms både dubbelsäng och arbetshörna om så önskas. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, härifrån tar man sig ut på den andra uteplatsen som är insynsskyddad. Badrum med dusch, utrustat med nyare tvättmaskin. Ett tillfälle för dig som vill bo lugnt och skönt med radhuskänsla samt närhet till härlig natur och badsjö. Varmt välkomna på visning till denna trevliga lägenhet!
VISNING
Kontakta mäklaren
ANSVARIG MÄKLARE
Håkan Nilsson
hakan@onfab.com
031-190 300
0704-930681
Fakta om bostaden
Boarea:
61.5 m²
Objekttyp:
Lägenhet
Pris:
575 000 kr
Driftskostnad:
703 kr/mån
Avgift:
4 762 kr
Inklusive obligatoriskt tillägg för varmvatten och tv/internet och sophantering.
Adressuppgifter
Län:
Västra Götaland
Kommun:
Lilla Edet
Postnummer:
463 35
Adress:
Bigården 174
Interiör
Antal Rum:
2
Antal Sovrum:
1
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Deklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
130 per kvm (Atemp) och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Uteplats:
Ja
Bilplats:
Nej
Beskrivning Balkong/Uteplats:
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för skötsel för bostadens bägge uteplatser, dock klipper föreningen gräsmattan om det ej är staket runt uteplatsen. Är ej upplåten med nyttjanderätt.
Drift
Försäkring:
120 kr/mån
El:
583 kr/mån
Personer i hushållet:
1
Driftskostnad:
703 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Detta är en uppskattad driftskostnad.
TV och bredband
Bredband:
fiberanslutna. 100/100 Mbit/s, Telias grundutbud
Byggnad
Byggnadstyp:
2 plan
Byggår:
1976
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump och direktel
Andelstal och reparationsfond
Andel i förening:
0.81%
Andel av årsavgift:
0.81%
Våning/hiss
Våning:
0 av 2
Hiss:
Nej
Beskrivning av våningsplan
Markplan
Föreningen
Namn:
Brf Ryrsjön Nr 1
Allmänt om föreningen
Brf Ryrsjön Nr 1 Brf Ryrsjön nr 1 bildades 1974 och äger fastigheten Fuxerna 6:139 i Lilla Edets kommun. Den totala bostadsytan uppgår till 7653 kvm och lokalytan till 618 kvm. Föreningen består av 99 hushåll fördelade på 35 st radhus, 24 st treor och 40 st tvåor. Därutöver finns 3 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 58 st garage. Det finns ett förråd på ca 1,7*2,5 m2 på övervåningen av gemensamhetslokalen Bikupan.
Renoveringar - utförda och planerade
Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Det finns garage- och parkeringsplatser att hyra. Separat kösystem tillämpas. Det finns även gratis gästparkeringar samt parkering utmed gatan i området.
Tv och Bredband
Lägenheterna är fiberanslutna. 100/100 Mbit/s, Telias grundutbud av TV-kanaler ingår i den obligatoriska mediaavgiften på 298 kr per månad (2023-07-01)
Överlåtelseavgift:
0 kr
Pantsättningsavgift:
0 kr
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Äkta/Oäkta förening:
Äkta
Tillåter juridisk person:
Nej
Äger föreningen marken:
Ja
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Bilder
Radhus känsla med egen entré.
Uteplatsen på framsidan.
Gavellägenhet med lugnt och bra läge!
Planlösning.
Lättmöblerat vardagsrum.
Luftigt härligt vardagsrum med utgång till uteplatsen.
Uteplats.
Trevlig baksida av fastigheten.
Stort härligt kök att trivas i.
Vid köksbordet ryms många personer.
Trevligt kök med gott om skåp.
Sovrum här ryms både dubbelsäng och arbetshörna.
Möblerbar hall med angränsande stor klädkammare.
Välkomnande bil.
Stort badrum med dusch och nyare tvättmaskin.
Välkomna till gemytliga Ryrsjön
Stadgar 2019 Bigården