Persgatan 11 c, Lunden

Kvadratsmart 3:a i Lunden!

Välkomna in till denna kvadrat smarta och fräscha lägenhet med massor av ljusinsläpp som bara är att flytta rakt in i. Här bor man med ett fantastisk högt fint insynsskyddat läge.

Hall med stor angränsande klädkammare.

Stilrent kök med gott om skåp och separat matplats invid fönstret.

Stort härligt sovrum med gott om plats.

Ett mindre sovrum med hel garderobsvägg.

Luftigt lättmöblerat vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp både i söder och väster, på balkongen kan du njuta av solen hela dagen och kvällen.

Helkaklat badrum från 2015 med skön golvvärme och tvättmaskin.

Från Lunden har du mycket bra kommunikationer in till stan tack vare 60-bussen och spårvagnar, en kort promenad eller cykla till stan går också bra. I närområdet har du flera trevliga caféer, butiker och restauranger på mycket bekvämt avstånd.

På cykelavstånd eller löparavstånd finns vackra Skatås, Delsjöns populära badplats och Delsjöns naturreservat med fina motionsslingor.

Välkomna på visning till denna pärla!

  • Pris:

    2 975 000 kr

  • Area:

    63,5 m²

  • Avgift:

    3 210 kr

  • Rum:

    3 rum och kök

  • Objekttyp:

    Bostadsrättslägenhet

  • Driftskostnad:

    350 kr

  • Tomt:

    Föreningen äger marken.

VISNING

Kontakta oss om du är intresserad av en visning

Ansvarig Mäklare

Håkan Nilsson




Interiör

  • Antal rum:
    3 rum och kök
  • Boarea:
    63,5 kvm

Lägenhet

  • Upplåtelseform:
    Bostadsrättslägenhet
  • Våning:
    3 av 3
  • Ekonomi:
    • Pris: 2 975 000 kr
    • Avgift: 3 210 kr
    • Andel i föreningen: 1.787%

Byggnad - 3-plan

  • Byggnadstyp:
    3-plan
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Ventilationstyp:
    Självdrag
  • Driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • El: 250 kr/mån
    • Försäkring: 100 kr/mån
    • Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
  • Energiförbrukning:
    121 kWh/år

Övriga byggnader

    Det finns källarförråd och vindsförråd. I föreningen finns en övernattningslägenhet som går att hyra för 150 kr/natt.

Tomt

  • Beskrivning:
    Föreningen äger marken.

Förening

  • Namn:
    Brf Lunden 4D
  • Ekonomi:
    Inga planerade avgiftshöjningar. Info från föreningen 2019-08-06
    Föreningen har en låg belåning.
  • Antal lägenheter:
    64
  • Antal lokaler:
    1
  • Renoveringar:
    Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2015 och sträcker sig fram till 2025.
    2019: Föreningen kommer att byta ut dom gamla dubbeldörrarna till sopnedkastutrymmena efter sommaren. Nu kommer dessa utrymmen göras om till barnvagnar. Nya cykelställ till mattpiskplatsen kommer att köps in efter sommaren.
    2019: Föreningen har nyligen genomfört en s.k underhållsspolning av avloppsstammar. Detta är något man bör göra ca var femte år i syfte att
    säkerställa rörens funktion och förebygga stopp. 1999 utfördes en teknik av relining av stammarna som inte längre används idag. Dagens teknik av relining är mycket bättre. 14 dagar efter spolningen har man
    upptäckt en vattenläcka i Bielkegatan 13 som nu är åtgärdad. Föreningen ser nu över vilka alternativ som finns för rörstammar samt vad dom olika alternativen kostar. Föreningen kommer förmodligen fatta ett beslut om detta i år.
    2019: Målning av källare
    Nyplantering trädgård (2015)
    Byte förrådsdörrar (2015)
    Renovering av gemensamhetslokalen och övernattningslägenheten (2013)
    Relining av källarplan (2012)
    Renovering av balkonger (2008)
    Omläggning av tak (2008)
    Ommålning av trapphus (2005)
    Dränering (2004)
    Fönsterbyte (2004)
    Säkerhetsdörrar till lägenheterna (2000)
    Rörstamsrenovering (1999)
    Omputsning av fasad (1995)
  • Allmänt:
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum. Den tekniska förvaltningen sköts av MBA Fastighetsservice.
    Bostadsrättsföreningen Lunden 4 D registrerades 1952 och innehar fastigheterna Lunden 31:8, Lunden 31:9 samt Lunden 67:6.
    Byggnadernas totalyta är 3635 kvm varav 3422 kvm utgör lägenhetsyta samt 213 kvm utgör lokalyta.
  • Tillåter juridisk person:
    Ja

Övrigt

    Obs! Information kring budgivning:

    Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet.

    Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa lägenheten.

    Boarea

    Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

    Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen angående kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Karta