TILL SALU

Kärna

Gillholmen 130

UNIKT TILLFÄLLE! FRITIDSBOENDE PÅ EN Ö I DEN VACKRA SKÄRGÅRDEN VÄSTER OM KUNGÄLV. Vi har nu glädjen att få presentera ett objekt som mycket sällan kommer ut på marknaden – ett fint fritidshus med gäststuga och ett lugnt och skyddat läge samt en underbar havsutsikt på ön Gillholmens östra sida. Härligt ljus och luftig planlösning, havsutsikt åt två håll. Fräscht hus för dig som vill flytta in direkt och njuta av fina och genomtänkta material/ytskikt. Helrenoverat med genomgående gedigna kvalitetsmaterial och fina detaljer. Oljat massivt grangolv i hela huset. Fungerande öppen spis. Köket är vid renoveringen återställt till orginalstil. Badrummet har plats förberedd för dusch. 150 meter till havet. Egen brygga. Nära till Marstrand och norra skärgården. Det välskötta huset har ett fantastiskt och ogenerat läge med utsikt från såväl kök som vardagsrum och från glasverandan där du njuter av havets och naturens skiftningar från vår till höst. Den generöst tilltagna altanen har havsutsikt, är helt privat och insynsskyddad. Dessutom väldigt skyddad från de vanligt förekommande syd- och västanvindarna, så här kan du njuta även en lite blåsig dag. På tomten finns också en orenoverad gäststuga som kan fungera som sovrum med gott om plats för två sängar. Gäststugan har eget tvättställ och inbyggda garderober. Den har också en liten solterrass samt ett intilliggande förråd/verkstad. När kvällen kommer kan man tända i öppna spisen, mysa framför lågorna och bara vara. När du kommer ut till Gillholmen kan du njuta av friheten, lugnet och tystnaden – det enda du hör är fågelsången – en riktig oas att komma till! För härliga bad promenerar du 250 meter norrut till grunda vikar och klippor i lugna vatten. Vill du bada från klippor med dykdjup är det bara några minuters promenad till fina ställen runt ön och särskilt på den karga västsidan. Den uppvuxna tomten om drygt 1000 kvm är vackert anlagd med liten gräsmatta, blommande buskar och perenna blommor. Gillholmen är en liten ö med en yta om ca 30 hektar belägen mellan Marstrand och Göteborg, den ligger i ett naturreservat vackert inbäddad i en grupp av mindre öar endast 10 minuters båtresa från fastlandet i Glose. Som mest har det funnits fem bofasta hushåll på holmen som livnärde sig på jordbruk och fiske och idag finns här totalt ca nio fastigheter där nästan alla är sommarboende. Välkommen att kontakta mäklaren Per Sichtling för ytterligare information och bokad visning.

VISNING

28 juni 2025

00:00 - 00:00

Välkommen att ringa eller maila för att boka tid för visning, glöm ej att lämna telefonnummer

ANSVARIG MÄKLARE

Per Sichtling

per@onfab.com
031-190 300
0707-382194

Fakta om bostaden

Boarea:

58 m²

Biarea:

10 m²

Tomtarea:

1062 m²

Fast.bet.:

Gillholmen 1:10

Objekttyp:

Fritidshus

Pris:

3 495 000 kr

Driftskostnad:

15 800 kr/år

Areakälla:

Areauppgifter enligt säljaren

Adressuppgifter

Län:

Västra Götaland

Kommun:

Kungälv

Postnummer:

44271

Adress:

Gillholmen 130

Interiör

Antal Rum:

2.5

Antal Sovrum:

1

Energideklaration

Deklaration:

Behövs ej

Drift

Personer i hushållet:

2

Driftskostnad:

15 800 kr/år

Kommentar

Total driftskostnad inkl. båtplats

Taxering

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skatt/Avgift:

10 074 kr

Summa tax. värde:

3 135 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp:

1 plan

Byggår:

1963

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2 och 3-glasfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Enkupigt tegel

Uppvärmning:

Direktverkande el samt öppen spis

Vatten och avlopp:

Egen brunn, avlopp för BDT och Förbränningstoalett

Övrigt

Lite kuriosa om Gillholmen: Ett gravröse på ön visar att ön haft besök redan under bronsålder eller järnålder. Den första bofasta på ön som omtalas i dokument är dock en "hustru Karin" 1723. Andra gårdar höll då tydligen boskap på Gillholmen och underlydande holmar. Som mest fanns fem bofasta hushåll på holmen. Fiske har varit den främsta näringen men öborna har även ägnat sig åt jordbruk. Fram till 1949 fanns ännu två jordbruk kvar på ön, det sista lade ned på 1970-talet. Telefon drogs ut till ön 1948 och 1971 fick Gillholmen elektricitet. 2012 fanns sex fritidshus på ön.

Budgivning

Vi tillämpar öppen budgivning via telefon, där samtliga budgivare blir informerade om det för tillfället högsta budet. Det är dock alltid ägaren som bestämmer över hur budgivningen skall gå till samt vem som skall få köpa fastigheten.

Boarea

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd myndighet. Alla uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta

Dokument och länkar

Kontakta mäklaren

Anmäl intresse

    Visa alla objekt